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Dachgeschosswohnung in Jugendstilvilla nahe dem Bonner Zentrum

Herwarthstraße, 53115 Bonn

Wir bieten eine wunderschöne Dachgeschosswohnung mit großzügiger, nach Süden ausgerichteter Dachterrasse zur Miete an. Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson, die zentrumsnah und zugleich ruhig wohnen möchte.

Sie befindet sich in einem charmanten Gründerzeithaus in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Das Dachgeschoss wurde mit viel Liebe zum Detail ausgebaut und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.

Der lichtdurchflutete Wohnraum überzeugt mit großen, bodentiefen Fenstertüren, die direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse bieten – ein perfekter Ort zum Entspannen. In der Wohnung wird demnächst ein neuer Vinylboden verlegt, der für ein modernes und angenehmes Wohngefühl sorgt. Die separate, kompakte Küche verfügt über eine kleine Kochnische sowie einen praktischen Vorrats- bzw. Stauraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein hell gefliestes Duschbad mit elektrischer Entlüftung.

Der Hauptbahnhof ist in nur fünf Minuten zu Fuß erreichbar, wodurch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert ist.

Diese Wohnung bietet eine ganz besondere Wohnatmosphäre – ruhig gelegen und dennoch mitten in der Stadt.

Baujahr 1890
Typ 1 ZKDB
Größe 44,09 m2
Zimmer 1
Etage Dachgeschoss
Etagenzahl 4
Badezimmer 1
Bezugsfrei ab 01.01.2026
Balkon / Terrasse Ja
Dusche Ja
Separate Küche Ja
Miete 650,00 €
Nebenkosten 175,00 €
Heizkosten 65,00 €
Gesamtmiete 890,00 €
Kaution 1.950,00 €
Zustand / Modernisierung renoviert
Heizungsart Gas-Zentralheizung im Haus, Warmwasseraufbereitung über Strom